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关于开展2017年度房山区...

2019-05-22 12:00 来源:今晚报

   关于开展2017年度房山区...

    任何一个国家或地区,年轻人都代表着未来,他们最不能缺少的,就是希望。一名南投县议员调侃说,若台当局“行政院长”赖清德真把台当局“部会”迁到中兴新村,日后要参选的人恐怕要烦恼了,因为得另外再找去新政见。

崇尚“仁义礼智信”的中国百姓,最是善良,却并非心中无秤,更不会在涉及国家民族大是大非的问题上不设底线。  4、从北向南走:西二环主路过天宁寺桥即出(手帕口桥出口),广安门桥下向东(左转)200米到广安门东桥,桥下向南即南线阁,第一个路口向西(右转)到头即广安大厦。

  北方工业公司向北200米。“台独”在国际空间中寸步难行,只是大陆发展进程中的自然结果而非目的本身。

  需求供应齐发力,使网络游戏产业呈现出欣欣向上的态势。总之,网游所带来的一系列教育、社会问题不能等闲视之。

钟沛君表示,从管仲闵案到马英九二审被判有罪,民进党正全面摧毁我们原本信仰的价值;我们不能一味放任民进党继续独裁,难保魔爪迟早有一天会从校园伸进家园,在这个时候,大家必须告诉这个蔡当局,我们不会接受。

  但这时,蔡微笑表示,“麦克风没有了。

  (图片来源:台湾《联合报》)  国民党“立委”林为洲认为,两岸关系陷入紧张状态,经贸政策看似停滞不前,对台商、岛内民众等都有不安全感。”站在改革开放40周年的历史节点上,习近平总书记在博鳌亚洲论坛的主旨演讲,为世界和平发展指明了方向、注入了信心、凝聚了力量。

  国民党团呼吁民进党所有“立委”面对重大事故应表态支持林全来“国会”做报告,别再护航当表决部队。

    据元谋县农业局统计,12月22日,当地主要蔬菜品种外销价格为:番茄元/公斤、小番茄元/公斤、无筋豆元/公斤、茄子元/公斤、青枣元/公斤、黄瓜元/公斤、甜椒元/公斤。 蔡当局至今冥顽不灵,仍想借助美国开拓“国际空间”。

    2、从东向西走:从广安门东桥桥下向南即南线阁,第一个路口向西(右转)到头即广安大厦。

  据台湾“中央社”报道,蔡英文在接受电视专访谈及两岸关系时表示,若两岸不接触、不坐下来谈,只在遥远的角落里猜对方的意图,是很危险的事情。

  台当局历经两任教育主管部门负责人,安插多项莫须有罪名,最终驳回管中闵台大校长任命案,让外界群情激愤。看,年年维持在千万量级,每年都小幅成长10多万,是不是“好棒棒”?  乍看之下很漂亮,但数字里充满水分:旅行公会全台联会理事长萧博仁直言不讳地说,堆出来的数字没有意义,当局在统计过程中存在重复计算、牵强附会的问题,连过境旅客和外劳移工都算在了里面。

  

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不限购的法拍房 3月成交价屡超市场价
2019-05-22 07:32:13 杭州网

悔拍的德胜新村房子,将于5月14日再次开拍。

还记得一个多月前,钱江晚报曾经报道过《不限购的法院拍卖房,最近有点“疯狂”》吗?3月中上旬那会儿,淘宝司法拍卖平台上,法拍房屡屡爆出高价,不少房源最后成交价都远高于市场上二手房的价格。

当时,在采访中,有关专家预测将于3月20日开拍的一套起拍价为51万元的德胜新村45.4m2的老房子,“最后成交价很可能超过100万元”。果然,这套德胜新村的老房子正式开拍后,经过193轮激烈角逐,最后以163.5万元成交,溢价率达到了惊人的220.59%,3.6万元/m2的单价比市场价高出1万元/m2。

不过最新消息是,这套房子的竞拍者悔拍了,而悔拍的还不止这一套。楼市的持续调控之下,那种缺乏理性的狂热开始明显“退烧”。

只怪当时太冲动

最近已有4套法拍房悔拍

很多一直关注司法拍卖房的朋友,发现最近淘宝司法拍卖平台上新挂出来的几套房源看上去有点“眼熟”,定睛一看,咦,那套德胜新村的房子,还有那套亿城嘉园的房子,不都是3月份刚刚高价拍卖出去的房源吗?怎么又重新拿出来竞拍了?

“这两套房子,都是原先的竞买人悔拍了。”作为目前杭州最主要的网络司法拍卖辅助机构,杭州来拍网络科技有限公司管理着杭州80%以上的司法拍卖房,该公司法院服务部主管王路说,前段时间因为行情火爆,不少法拍房价格远高于市场价,但是不少竞买人拍到房子后,很快又后悔了,“最近我们这边已经有4套房源悔拍,除了德胜新村和亿城嘉园,还有大世界五金城的商业性质房源,以及广厦天都城温莎苑的房源。这么密集的悔拍,以前还从没碰到过。”

比如德胜新村这套房源,一拍的成交价格,折合单价已经高达3.6万元/m2。而根据杭州透明售房网的数据显示,目前德胜新村二手房的实际成交价格基本稳定在2.3~2.6万元/m2。其中,最新成交的一套德胜新村二手房房源,为4月29日成交,55.67m2,成交价140万元,折合单价约2.5万元/m2;即使成交价最高的一套二手房源(今年2月23日成交,82.62m2,260万元),折合单价也不过约3.1万元/m2。

据悉,德胜新村这套法拍房一拍时的竞买者是一位外地客户。负责跟这位竞买人对接拍前咨询和过户、贷款等相关事宜的业务员小邓告诉记者,这位外地客户一直想在杭州买一套房子做投资,因为限购,竞拍前这位客户对这套房源可谓志在必得。由于起拍价低,该房源备受关注,共有44人报名竞拍,将近5万人次围观,竞拍价格扶摇直上。“其实这位客户原先的心理预期价格是130万元左右,但是别的买家不断出价,特别是在最后5分钟此起彼伏的叫价氛围中,很容易受刺激而导致非理性出价。这位顾客一直跟价跟得很紧,最后当163.5万元定锤时,他已经头脑发热了。”

小邓说,因为最后的成交价超过客户原先心理价格30多万元,客户后来越想越觉得这价格偏高了,自己买亏了,再加上家里人意见也不统一,后续市场走势又不确定,因此悔拍了。

调控渐入深水区

有网友支持杭州法拍房限购

王路说,从以往的经验来看,去年以前,法拍房一拍流拍的现象时有出现,但悔拍的情况很少见,即使偶尔有一两例悔拍的,也多是因为买受人在拍到房子后,发现房源需要二次过户(即原房东并未拿到该房源的产权证,买受人竞拍后需要两次过户才能取得产权:先替原房主办理一次不动产登记证,再办理一次原房主过户给买受人的手续),二次过户往往需要缴纳物业维修基金、两次契税、增值税等,费用可能达到房价的10%以上,因此有些买受人会觉得这笔费用太高而悔约。

“但最近密集出现的悔拍,普遍是因为买受人觉得成交价格偏高了,不划算。”王路举例说,像3月29日拍出的亿城嘉园那套房子,150.3m2,成交价322万元,折合单价2.14万元/m2,仅仅略高于市场上二手房价格,对于很多愿意买个“购房资格”的人来说,这价格其实不算离谱。但是该房源买受人认为现在调控新政出来后,接下来房价有可能会下跌,再加上限贷后首付提高,贷款办理不顺,因此决定放弃。

至于大世界五金城这套房源,36.5m2,成交价25.2万元。当时该房源在司法拍卖平台上线的时候,法拍房行情火热,这位买受人事先都没来现场看过就交了保证金报名参加竞拍。拍卖结束后来收房,觉得房子跟自己想象中的相差太远,不满意,价格拍高了。

事实上,随着最近一个月来调控渐入深水区,法拍房的热度比起3月份时已经有所降低。钱报记者注意到,4月份以来,很多地段不错的房源,报名竞拍的人也只在个位数,跟3月份时动辄几十人的盛况已经无法相提并论。

王路说,很多竞买人的心态也发生了变化:一是对后市的房价走势开始看空;二是4月27日北京首次将法拍房纳入限购范围,对想通过法拍房来钻限购“漏洞”的投资客起到了“敲山震虎”的作用。

杭州后续会跟进北京出类似政策吗?业内人士认为,浙江在司法拍卖透明化这方面一直走在全国前列,司法拍卖房作为其中的招牌,应该不会轻易限购法拍房,目前来说也没有听到类似的风声。

而网友们多支持跟进。“同样的房子,凭什么法拍房就自带房票?这个漏洞应该补,否则钻空子的会越来越多。”还有网友深谋远虑地想到,如果杭州不尽快对法拍房查缺补漏,土地新政后要求自持的房源,开发商可能会走法拍途径,避开政策约束。

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来源:钱江晚报    作者:记者 徐叔竞    编辑:李如    
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